戸祭リノベモデルハウス
築40年の日本家屋が生まれ変わった
本格リノベーションを体感してください
実際に”住める”リノベーションモデルハウス
ランド・フォレストのリノベーション技術とデザイン力を、
実際に見て、触れて、体感していただけるモデルハウスです。
築40年の日本家屋をフルスケルトンリノベーションし、
現代の暮らしに最適化された美しい住まいに生まれ変わりました。
思い出を活かしながら新たな価値を創造する、
ランド・フォレストのリノベーション哲学を
実際にご体感ください。
物件概要
戸祭リノベモデルハウス
家族の歴史を受け継ぎ、新たな物語を紡ぐ
所在地：栃木県宇都宮市戸祭台35-13
構造：木造2階建て 延床面積：約120㎡（約36坪）
築年数：築40年（リノベーション完成：2023年）
リノベーション期間：5ヶ月
リノベーション費用：約1,800万円
【リノベーション前】
- 昭和後期の典型的な日本家屋
- 和室中心の間取り
- 断熱性能不足による寒さ
- 老朽化した設備機器
【リノベーション後】
- 現代的なライフスタイルに対応した間取り
- 高断熱・高気密による快適性
- 最新設備による利便性
- 和の要素を活かしたモダンデザイン
RENOVATION CONCEPT
リノベーションのコンセプト
「記憶を紡ぐ、未来への架け橋」
築40年の歳月が刻んだ風合いと、
現代の快適性を融合させたリノベーション。
古き良き日本家屋の美しさを活かしながら、
現代の家族が心地よく暮らせる住まいへ。
過去と未来をつなぐ、新たな住まいの形を提案します。
思い出の継承
既存の梁や柱、建具を丁寧に修繕・再利用
- リビングの美しい梁：構造材としての役割を保ちながら、空間のアクセントとして活用
- 古い建具の再生：襖や障子を現代的にアレンジし、和モダンな空間を演出
- 思い出の欄間：伝統的な装飾を活かし、現代のインテリアに溶け込むデザインに
現代的な快適性
最新技術による性能向上と使いやすい間取り
- 高断熱・高気密化：UA値0.5を実現し、年中快適な室内環境
- バリアフリー設計：将来を見据えた段差のない安全な住まい
- 最新設備機器：IoT対応の設備で、便利で省エネな暮らし
セカンドスペースの提案
多様な使い方ができる”もう一つの居場所”
- リビング奥の書斎スペース：在宅ワークや趣味の時間に
- スライドドアによる可変性：用途に応じて空間を分割・統合
- 家族それぞれの時間を大切にする空間設計
CHECK POINT
物件のポイント
LDK（リビング・ダイニング・キッチン）
- 細かく区切られた和室3部屋
- 暗く閉鎖的な空間
- 古いアルミサッシによる寒さ
- 開放的な一体空間（約20畳）
- 自然光がたっぷり入る明るいLDK
- 高性能窓による快適な室内環境
POINT
- 既存の美しい梁を見せることで、和の風情を残しながらモダンな空間を実現
- 無垢材フローリング（オーク材）により、足触りの良い心地よい空間
- 造作キッチンカウンターで、家族のコミュニケーションを促進
- 間接照明による温かみのある空間演出
セカンドスペース（書斎）
- リビング奥に設けた多目的スペース
- 約6畳のプライベート空間
- スライドドアによる可変性
キッチン
- 対面式のオープンキッチンに変更
- 人工大理石カウンター
- 食器洗浄機・IHクッキングヒーター完備
- 背面収納で十分な収納量を確保
バスルーム
- 1.25坪の広々とした浴室
- 浴室暖房乾燥機完備
- 高断熱浴槽で光熱費削減
- バリアフリー対応
洗面所
- 造作洗面台で収納力アップ
- 三面鏡で身支度しやすく
- 洗濯機スペースと一体設計
寝室・個室
- 全室クローゼット完備
- 自然光を取り入れる窓配置
- エアコン設置対応
- 将来の間仕切り変更も可能な設計
ACCESS MAP
アクセスマップ